В октябре арендная плата снизилась в среднем на 0,1%, утверждает компания WeCheck, которая специализируется на обеспечении гарантий квартировладельцам, сдающим квартиры в наем. Снижение мизерное, но и оно противоречит данным ЦСБ, согласно которым арендная плата в октябре значительно повысилась, сообщают "Детали".
Отчет финтех-компании WeCheck, посвященный рынку аренды за октябрь 2024 года, демонстрирует сложную и неоднозначную картину на израильском рынке недвижимости. Несмотря на относительную стабильность средних цен по стране, низкое предложение и разброс цен между городами указывают на царящую на рынке неопределенность.
В сравнении с сентябрем 2024 года цены снизились на 0,1%. Однако это меньше, чем годовое снижение на 3%. Тель-Авив продемонстрировал резкое снижение цен — на 3,4% в сравнении с октябрем прошлого года. В Хайфе зафиксировано месячное снижение на 2,9% в октябре 2024 года и годовое на 0,9%.
В Иерусалиме и Герцлии арендные цены за год выросли соответственно на 1,4% и 1,5%. Значительно повысились цены на съем в Ришон-ле-Ционе (на 3,3%), Холоне (4%) и Петах-Тикве (5%).
Генеральный директор компании Рами Ронен обращает внимание на разрыв между данными Центрального статистического бюро Израиля и реальной ситуацией на рынке. По данным ЦСБ, в октябре аренда подорожала на 4%, но данные WeCheck, напротив, указывают на небольшое снижение. Ронен отметил, что такие расхождения могут создавать ненужное давление на рынок, увеличивая нагрузку как на арендодателей, так и на арендаторов. Кроме того, завышенные данные по арендной плате могут оказывать влияние на индекс потребительских цен, что усугубляет финансовую нагрузку на население. |
