Индекс арендных цен, рассчитываемый финтех-компанией WeCheck, специализирующейся на рынке недвижимости, свидетельствует о развороте тенденции — о переходе к росту цен на съемное жилье в Израиле. Еще в марте понижения были минимальными, в апреле цены стабилизировались, а в прошлом месяце опять пошли вверх, сообщают "Детали".
В Тель-Авиве средняя цена по сравнению с апрелем подскочила на 2,5% и достигла 6670 шекелей в месяц. Но это все еще ниже прошлогодней майской цены почти на 3%. По сравнению с апрелем сильнее всего цены подскочили в Нетании и Герцлии – соответственно на 3% и 2,9%. В Хайфе средняя арендная плата повысилась на 1,4%, в Иерусалиме – на 0,5%.
Вместе с тем, в среднем по стране арендные цены все еще ниже, чем год тому назад, в мае 2023 года примерно на 1,6%. Лидирует Ашкелон, где из-за войны арендные цены за год понизились на 4%. А вот в столице, напротив, съемное жилье за последний год подорожало на 4,6%.
Генеральный директор WeCheck Рами Ронан поясняет: «В мае на рынке арендного жилья начинается горячий сезон. Об этом свидетельствует и повышение предложения на 40% — по сравнению с апрелем. Это связано с тем, что к началу лета многие договоры на аренду подходят к концу, и квартировладельцы подписывают новые контракты. В ближайшее время мы увидим, восстановятся ли цены после снижения, наблюдавшегося в течение предыдущего полугодия».
В компании отмечают, что предложение квартир на съем в среднем по стране все еще примерно на 10% ниже, чем в мае прошлого года, и это может поспособствовать росту цен на протяжении летнего сезона. При этом разброс очень велик. В Ашдоде, например, сегодня предлагается в аренду на 25% больше квартир, чем в прошлом году, а в Беэр-Шеве, напротив, предложение упало на 35%. |
