Иностранные резиденты, планирующие репатриироваться в Израиль, приобрели новый пентхаус в Иерусалиме в районе Тальбия за 62,75 миллиона шекелей, что отражает цену в 113 тысяч шекелей за квадратный метр, сообщают "Детали".
Подобная цена за квадратный метр, конечно, ниже, чем стоимость метра жилья в наиболее элитных и престижных проектах у моря в Тель-Авиве, где цена за квадратный метр доходит до 150 тысяч шекелей, но очень высока для столицы. К примеру, почти по такой же цене за квадратный метр выставлена на продажу квартира, из всех комнат которой открывается вид на Стену Плача.
Район Тальбия основан примерно в 20-х годах прошлого века на землях, принадлежавших Греко-Православной церкви. Проект «Дубнов 1», в котором продан пентхаус, включает в себя 24 квартиры, большинство из которых были проданы с 2021 года по цене более 90 тысяч шекелей за квадрат. Высокая цена объясняется в том числе тем, что проект был построен на единственном в этом районе участке, находящемся в частной собственности. Остальные участки принадлежат церкви, срок их аренды истекает через два-три десятилетия.
Пентхаус занимает площадь 437 квадратных метров на одном уровне, а также 414 квадратных метров открытого пространства, включая два балкона по 90 квадратных метров каждый и крышу площадью 234 квадратных метра. В пентхаусе есть собственный бассейн с панорамным видом на Иерусалим.
Следует отметить, что покупателями квартир в Иерусалиме движет не столько желание приобрести качественную недвижимость в хорошем месте, столько религиозная и национальная принадлежность. Поэтому у столичного рынка недвижимости свои законы. Здесь нарушена прямая связь между социально-экономическим уровнем населения и ценами на жилье. Иерусалим – один из беднейших городов в Израиле по социально-экономическому уровню населения, но цены тут соответствуют богатому Рамат-Гану. Почему так происходит? Возможно, именно потому, что те, кто хочет жить в Иерусалиме, считают это привилегией и готовы платить более высокую цену. |
