Отчет: в Израиле острый дефицит небольших квартир

Среди квартир, построенных в Израиле с 2007 года и до сегодняшнего дня, только 16% являются «маленькими», то есть состоящими из 2-3 комнат. Об этом сообщает портал Ynet со ссылкой на результаты исследования, проведенного порталом Madlan.

По данным отчета, в большинстве крупных городов и отдаленных районов за последнее десятилетие строились, в основном, квартиры, состоящие из 4-х и более комнат.

Тем не менее, в некоторых крупных городах ситуация с небольшими квартирами несколько лучше, чем в целом по стране. Так, около 47% квартир, построенных за этот период в Тель-Авиве, являются двух- или трехкомнатными. В Рамат-Гане таких квартир — 42%, а в Иерусалиме — 25%.

Небольшие квартиры пользуются спросом у людей, которые не могут позволить себе купить большую квартиру по экономическим соображениям, либо у тех, кто попросту в таковой не нуждается. В эту категорию входят, как правило, пожилые люди, студенты, неполные семьи, молодые семьи и разведенные родители.

«Предложение на рынке небольших квартир не соответствует постоянно растущему спросу, - констатирует автор исследования на портале Madlan. - Поскольку эти группы населения не могут найти на рынке тот вариант, который бы их устроил, им часто приходится соглашаться на большие квартиры, находящиеся в плохом состоянии, если цена соответствовует их финансовым возможностям».

Он также отметил, что небольшие квартиры, построенные в Тель-Авиве, Рамат-Гане и Иерусалиме, не всегда могут быть решением для клиентов, поскольку в этих городах жителям придется платить высокий городской налог («арнону» - прим. НК). Кроме того, в этих городах стоимость покупки и аренды недвижимости традиционно высокая, что также может не устраивать представителей социально слабых слоев населения.

Сообщается, что ранее правительство предпринимало попытки обязать строительные компании при возведении жилых комплексов строить 20% квартир, площадь которых не будет превышать 75 квадратных метров, но оказалось, что и такие квартиры во многих случаях являются слишком большими для тех, кому они предназначались.