Компенсация в 37 тысяч: жительница Севера продала квартиру, но осталась в ней жить

Мировой суд Нацерета обязал жительницу Мигдаль а-Эмек выплатить 37.000 шекелей в качестве компенсации людям, которые купили у нее квартиру. Портал Ynet пишет, что после совершения сделки женщина не выселялась из своей бывшей квартиры еще в течение четырех месяцев.

Согласно условиям договора о купле-продаже, продавец обещала покупателям — женщине и ее несовершеннолетнему сыну — предоставить квартиру для вселения в сентябре 2014 года. Истцы утверждали, что ответчица отказывалась покидать жилплощадь и в течение следующих четырех месяцев снова и снова переносила дату своего выселения в одностороннем порядке, пока, наконец, не освободила квартиру в середине января 2015 года.

Новая владелица недвижимости обратилась в суд и потребовала от продавца компенсации за нарушение условия договора в размере 42.000 шекелей, а также отдельную компенсацию за каждый день просрочки в предоставлении свободной квартиры (113 дней, умноженные на 150 шекелей).

С другой стороны истица сама нарушила условия договора, предоставив последний платеж за квартиру на сумму более 50% от ее стоимости с опозданием на 11 дней. Кроме того, ответчица утверждала, что задержка в передаче квартиры связана с ожиданием решения суда по семейным делам, который должен был одобрить сделку в связи с участием в ней несовершеннолетнего. Также она добавила, что ситуацию осложнила болезнь ее дочери, которая именно в тот период попала в больницу.

Судья возложил всю ответственность за задержку при передаче квартиры на продавца, а ее попытку обвинить в этом покупателей, которые якобы несвоевременно с ней рассчитались, назвал «большой наглостью».

В то же время судья пояснил истцам, что они не имеют права претендовать сразу на два вида компенсации, поскольку компенсация за нарушение условий договора и компенсация за каждый день просрочки при передаче квартиры, по сути являются компенсацией за одни и то же нарушение.

Суд обязал ответчицу выплатить истцам 37.000 шекелей, а также оплатить судебные издержки в размере 3.000 шекелей.