Агентство Standard & Poor`s не согласно с Банком Израиля: "Цены на жилье будут расти"

Международное рейтинговое агентство Standard & Poor`s опубликовало прогноз по израильскому рынку жилой недвижимости.

Согласно прогнозу, в 2015-2016 годах цены на квартиры будут расти. В текущем году подорожание составит в среднем 6,0%, а в будущем году – 3%, сообщает газета The Marker.

В качестве основной причины ожидаемого подорожания эксперты S&P называют неплохие показатели израильской экономики и низкий уровень безработицы, а также монетарную политику Банка Израиля.

 По поводу ожидаемых попыток правительства повлиять на положение дел на жилищном рынке в агентстве полагают, что они в большой степени будут представлять собой меры, облегчающие приобретение собственного жилья, что приведет к увеличению спроса и, как результат, к подорожанию квартир.

Между тем, специалисты S&P отмечают также наличие ряда факторов, сдерживающих рост цен. Это, в первую очередь, снижение покупательной способности израильтян – за последние годы жилье существенно подорожало, тогда как средняя зарплата осталась почти на прежнем уровне. Оказывают свое влияние также попытки Банка Израиля "охладить" рынок путем наложения ограничений на ипотечные ссуды.

Еще одним таким фактором могут стать шаги правительства, которые приведут к увеличению масштабов жилищного строительства и повысят уровень предложения на рынке.

Стоит отметить, что прогноз Standard & Poor`s отличается от прогноза Банка Израиля. Как сообщалось ранее, монетарная комиссия под руководством главы Центробанка Карнит Флуг полагает, что в течение ближайших двух лет цены израильском рынке жилой недвижимости будут сохранять стабильность.