Цены на съемное жилье в Израиле запретят повышать в течение трех лет

Министр финансов Яир Лапид представил сегодня, 20 ноября, разработанный им законопроект по упорядочиванию рынка арендного жилья.

В преамбуле утверждается, что сегодня почти треть населения страны (около 2 миллионов человек) проживают на съемных квартирах, при этом статус съемщиков до сих не защищен законодательно. Среди молодежи в возрасте 30-39 лет число проживающих на съемных квартирах выросло с 25% в 1997 году до 37% в 2012. В Тель Авиве почти 50% молодых проживают на съемных квартирах, в Рамат-Гане - почти 40%.

Предложенный Лапидом закон состоит из трех частей.

Первая регулирует взаимоотношения владельца жилья и квартиросъемщика во всем, что касается гарантий, ремонта и страхования квартиры. Сумма гарантий, требуемых хозяевами квартир и порой достигающая немыслимых высот, будет ограничена - не более трети арендной платы. Все вопросы, касающиеся ремонта, также будут оговорены законом.

Вторая часть определяет требования к съемным квартирам. Пригодной для проживания предлагается считать квартиру, минимальная площадь которой составляет 26 кв.метров. Там должны быть вода, электричество, канализация и другие элементарные условия, без которых квартира превращается в склад.

Третья часть закона призвана предоставить гарантии квартиросъемщику. Закон наложит запрет на повышение арендной платы из года в год, в течение 3 лет. Министр финансов подчеркнул, что закон не оговаривает размер арендной платы, которая основана на договоренности между квартиросъемщикам и арендодателем. Однако в течение трех лет она может быть привязана только к индексу потребительских цен. Во избежание резких скачков цен при смене жильцов, владелец жилья будет обязан представить предыдущий договор и присоединить его к новому.

Нарушение закона повлечет за собой выплату высокой компенсации без предоставления доказательств понесенного ущерба. Под действие закона попадут договора, заключенные с 1 января2015 года по 1 января 2020 года.

Председатель комиссии по алие и абсорбции депутат Константин Развозов (Еш атид), комментируя этот законопроект, сказал, что «наконец-то будет покончено с вымогательством денег у пожилых репатриантов».

«Мы получаем множество обращений престарелых репатриантов, проживающих на съемных квартирах, которые рассказывают о том, что владельцы квартир чутко следят за любыми добавками к пособиям пожилым людям, и сразу же повышают квартплату», - цитирует слова Развозова пресс-служба Еш атид.