«ТАМА-38» спасёт Израиль от землетрясения

По данным ООН землетрясение на Гаити унесло более 112 тысяч жизней. Еще 194 тысячи человек получили ранения и около миллиона остались без крова.

По прогнозам специалистов в Израиле может произойти не менее, а то и более мощное землетрясение. По разным оценкам из-за подземных толчков в 7 баллов по шкале Рихтера около 96 000 домов в Израиле будут разрушены, тысячи людей погибнут, несколько сот тысяч останутся без жилья.

Немногие в курсе, но правительство в целях предотвращения разрушительных последствий и человеческих жертв в 2005 году приняло государственную программу «ТАМА-38», суть которой сводится к укреплению жилых строений высотой более 2-х этажей, возведенных до 1980 года, поскольку они не соответствуют необходимым параметрам устойчивости. Начиная же с 01.01.80 все дома стали строить в соответствии с современными стандартами, гарантирующими устойчивость зданий во время землетрясений.

«ТАМА-38» включает в себя целый ряд архитектурно-проектировочных и строительных работ, направленных на укрепление фундамента и несущих конструкций. Чтобы дать стимул подрядчикам к осуществлению такой затратной и трудоёмкой операции в обмен на укрепление зданий им разрешили достраивать этажи с квартирами для продажи. Как правило, достраивается один этаж на крыше, но в некоторых городах мэрия позволяет возвести два этажа. Жильцам от этого тоже есть выгода: подрядчик делает ремонт и благоустраивает дом. В зависимости от архитектурных особенностей конкретного здания и договора с кабланом в доме могут установить лифт, построить кладовки, укреплённые комнаты («мамад») и прочее. В результате цена квартиры в укреплённом и отремонтированном доме увеличивается, что выгодно обеим сторонам. Не говоря уже о том, что жить в обустроенном сейсмоустойчивом здании приятно и спокойно. Но… Поскольку домовые комитеты слабо разбираются в строительных и юридических тонкостях подобных проектов, они в итоге могут получить некачественный ремонт, ухудшенный экстерьер здания и т.д.

Юристы считают, что без их услуг тут не обойтись и настоятельно советуют жильцам перед подписанием договора с подрядчиком обратиться к квалифицированным адвокатам для составления договора. Ведь это, по сути, – сделка в сфере недвижимости со всеми свойственными ей нюансами. В адвокатской конторе «Amsel-Levi-Hasid», специализирующейся на оказании юридических услуг, связанных с землёй, недвижимостью и проектами укрепления домов «ТАМА-38», отмечают, что люди, во-первых, просто не в курсе того, что им положено бесплатное улучшение сейсмоустойчивости, а, во-вторых, они не нанимают юриста, который будет следить за тем, чтобы дом получил максимальное количество бонусов.

«Неосведомленность и безынициативность населения в отношении «ТАМА-38», - считает адвокат Максим Сапожников из фирмы «Амзель-Леви-Хасид», - является одной из основных препон внедрения программы укрепления домов в жизнь.
Другая проблема - стремление подрядчиков укрепить дома, расположенные в Гуш-Дане, и нежелание проводить работы на периферии. Что вполне объяснимо: в центре стоимость единицы жилья (которую они пристраивают и продают) гораздо выше аналогичной на севере или юге». Проекты «ТАМА-38» осуществляются главным образом в Ашдоде, Бат-Яме, Ришон Ле-Ционе, Герцлии, Раанане, Тель-Авиве, Рамат-Гане и Иерусалиме. Как известно, зона сильного землетрясения находится в районе сирийско-африканского разлома (из перечисленных городов лишь Иерусалим находится в этой зоне), проходящего с севера на юг по восточной границе Израиля. И в первую очередь укреплять дома нужно именно там.

На фото
Проект в центре Тель-Авива: так будет выглядеть здание, укреплённое и отремонтированное в рамках программы «ТАМА-38».