AIG: квартирный вопрос актуален как никогда!

Говорят, что кризис обошел наши палестины стороной. Еще говорят, что на самом деле никакого кризиса не было, а его придумали работодатели, чтобы под благовидным предлогом сократить зарплаты своим высокооплачиваемым работникам. Но как бы там ни было, народ Израиля в связи с кризисом – реальным или гипотетическим – начал искать своим деньгам лучшее применение.

Неустойчивость курсов американской и европейской валют привели рядового израильского обывателя к очевидному выводу: держать средства в американских долларах или европейских евро стало не просто невыгодно, а даже опасно. И тогда народ Израиля стал активно скупать недвижимость, сделав эту отрасль одной из самых оживленных в текущем году.

Никому не известно, как долго еще продлится квартирный бум, но если на его подъеме, пике или спаде вам придет в голову обзавестись собственным жилищем, неплохо было бы изучить некоторые нюансы страхования ипотечной ссуды, а точнее, жизни и здоровья владельца недвижимости, оформившего ипотечную ссуду.

Заместитель генерального директора компании AIG Israel Рафи Дорфман охотно согласился пояснить некоторые вопросы, касающиеся тонкости оформления страховки на «машканту». Компания AIG Israel, в отличие от банков, страхующих клиента только на случай смерти, позволяет приобрести расширенный полис при оформлении страховки ипотечной ссуды, который предусматривает случаи болезни, инвалидности или потери работы.

- Наш страховой продукт продиктован требованием рынка, - говорит Рафи Дорфман. – Фактически, этот продукт – ответ на различные «катастрофические» ситуации, которые могут случиться с человеком. В этом случае наша страховка погасит выплаты по ипотечной ссуде. Мы выпустили «мега-пакет», который предусматривает возможность необходимых покрытий в обмен на сравнительно невысокие выплаты по страховке. В любом случае банки обязывают человека, обращающегося за получением ипотеки, оформить на нее страховку. Мы же исходим из позиции, что человек должен быть не только «в порядке» с банком, но и сможет получить достойное возмещение ущерба в случае необходимости, причем за вполне приемлемую цену.

- Страховка на случай потери работы – это сравнительно новый продукт на страховом рынке. В чем его особенность?

- Чтобы потеря рабочего места не влекла за собой необходимости продавать с таким трудом приобретенное жилье, компания AIG дополнила перечень страховок по выплате ипотечной ссуды еще одним полисом, который может оказать незаменимую услугу множеству наемных работников в не самый простой период жизни. Благодаря этой страховке владелец недвижимости в случае потери работы может быть освобожден от выплаты ипотеки на срок до 12 месяцев. Этой страховкой можно воспользоваться одноразово или разбить на несколько частей, но общий срок выплат не может превышать один год.

- В чем суть страховки по инвалидности?

- Речь идет о полной и окончательной инвалидности в том случае, если клиент из-за болезни или травмы терят трудоспособность а размере не менее 75%. «Ложкой меда» в данной печальной ситуации станет тот факт, что оформление выплаты производится напрямую с банком, и клиент будет избавлен от хлопот и лишних визитов в банк. Дополнительное покрытие погашения остатка машканты – вплоть до всей застрахованной суммы – производится в случае обнаружения у клиента тяжелого заболевания, например, сердечно-сосудистых или онкологических заболеваний. До 50% от остатка машканты (до половины суммы страховки на случай смерти) получит клиент в случае обнаружения у него смертельной болезни еще при жизни застрахованного. Это называется «прижизненная выплата».

- Одинаков ли размер погашения страховки для обоих супругов в том случае, если кормильцем является только один из них, или же если один из супругов зарабатывает намного больше другого?

- Не имеет значения, кто является кормильцем, важно только то, что страховой полис оформлен на обоих супругов. Вне зависимости от того, кто обеспечивает семью, в случае смерти или инвалидности (более 75%) одного из супругов машканта погашается.

- Что происходит с машкантой, если погибли оба супруга?

- Если оба супруга погибли в результате одного и того же несчастного случая, будет выплачена удвоенная сумма страховки. Одна часть пойдет на погашение машканты, а вторая останется наследникам, указанным в полисе.

- Существуют ли ограничения для получения расширенной страховки?

- Точно так же, как и в обычной страховке жизни, при оформлении полиса на машканту существуют некоторые ограничения, например, возрастной критерий. Расширенный страховой полис машканты можно оформить до 55 лет. Если в семье у прямых родственников клиента были случаи заболеваний тяжелыми болезнями, потребуется некоторая доплата для оформления расширенного полиса. И даже если человек не вполне здоров, существует возможность оформления расширенной страховки на машканту в обмен на определенную доплату. В некоторых случаях страховая компания может отказать клиенту в оформлении расширенной страховки.

- Каков порядок сумм доплат при оформлении дополнительной страховки машканты? Например, если человек хочет учесть в ней все «страховые случаи», в том числе тяжелые болезни, инвалидность и безработицу? На какие выплаты ему следует ориентироваться?

- Здесь нет единого правила, поскольку каждый случай индивидуален и требует учитывать множество критериев: возраст, сумму страховки, конкретные добавления к основному полису. Но в целом речь идет о том, что оформление расширенной страховки не ляжет тяжким бременем на семейный бюджет.

Одной из самых распространенных ошибок при выборе страховки ипотечной ссуды является поиск самого дешевого предложения. Как известно, страховки, предоставляемые банками, предусматривают погашение «машканты» только в одном случае – в случае смерти владельца недвижимости. Между тем, в жизни бывают случаи и посложнее, например, когда владелец недвижимости еще жив, но лишен возможности выплачивать ссуду. Потому что он, например, заболел, потерял возможность трудиться, а выплачивать ипотечную ссуду все равно нужно, потому что в его страховом полисе не был предусмотрен соответствующий пункт. Именно поэтому приобретение расширенной страховки машканты, такой, какую предлагает на рынке страховых услуг компания AIG Israel, является очень мудрым способом обеспечить страховую защиту для семьи, обремененной выплатой ипотечной ссуды.