Как новый НДС сказывается на нашем кармане?

Даже если покупатель заказал и полностью оплатил товар до 1 июля и продавец выписал налоговый счет с прежним НДС, вся сделка будет обложена НДС в размере 16,5%. Продавец должен был знать - точнее, бухгалтер должен был ему разъяснить, - что выпускать налоговый счет до даты поставки товара покупателю не следует.

Торговые операции

При покупке автомобилей, мебели и электроприборов вы выплачиваете НДС в тот день, когда товар доставляется к вам домой. Ни дата заказа товара, ни дата частичной или полной оплаты значения в данном случае не имеют. Если товар передан покупателю до 01.07.2009, сделка облагается НДС в размере 15,5%, если же это произошло 1 июля и позднее, НДС составит 16,5%.

Даже если покупатель заказал и полностью оплатил товар до 1 июля и продавец выписал налоговый счет с прежним размером НДС, на всю сделку распространяется НДС в новом размере - 16,5%. Продавец должен был знать - точнее, бухгалтер должен был ему разъяснить, - что выпускать налоговый счет до даты поставки товара покупателю не следует.

Оплата коммунальных услуг

Если в течение периода оплаты коммунальной услуги размер НДС изменяется, организация, предоставляющая услугу, к примеру "Пазгаз" или "Хеврат-хашмаль", должна поделить счет за этот период на две части: за услуги, предоставленные до 1 июля, будет взиматься НДС в размере 15,5%, а после этой даты - 16,5%.

Купля-продажа недвижимости

Вы платите НДС, только если приобретаете квартиру у строительного подрядчика. Сделка по купле-продаже жилья между частными лицами налогом на добавленную стоимость не облагается.
Датой оплаты НДС станет наиболее ранний из следующих дней:

• дата передачи покупателю права на владение жильем или дата передачи ключей;

• дата записи недвижимости в Земельном управлении (ТАБУ) на имя покупателя;

• дата оплаты всей стоимости квартиры или ее части.

Соответственно, если до 1 июля 2009 года жилье не было передано покупателю и не было записано в ТАБУ на его имя, то каждая часть стоимости квартиры, оплаченная до 1 июля, облагается прежним НДС, в размере 15,5%, а платежи, сделанные после этой даты, - новым НДС, в размере 16,5%. Если же жилье было передано покупателю и записано на его имя до 1 июля, то НДС в размере 15,5% распространяется на все платежи, включая и те, которые будут сделаны после 1 июля 2009 года.

Олег Вильковский