Что будет с ценами на квартиры в Израиле? Эксперты отвечают

Мнения расходятся, но специалисты двух крупнейших банков заявляют, что говорить об изменении тенденции пока рано. Гиль Бафман, главный экономист банка «Леуми», комментируя повышение январского индекса квартирных цен, заявляет, что в ближайшей перспективе снижение цен возобновится, сообщают "Детали".

Виктор Бахар, директор экономического отдела банка «Хапоалим», поясняет, что, хотя объемы покупок квартир в декабре увеличились по сравнению с двумя предыдущими месяцами, они все еще находятся на очень низком уровне — около 2,4 тысячи новых и 3 тысяч подержанных квартир. При этом запасы непроданных подрядчиками квартир достигли нового рекордного показателя – почти 67 тысяч единиц жилья. «Данные ЦСБ указывают на рост цен на 0,7% за последний месяц, но это единичный показатель, к тому же рассчитанный на основе очень небольшого числа сделок, поэтому трудно утверждать, что ценовая тенденция развернулась», — говорит Бахар.

Гиль Бафман заявляет, что оживление квартирных продаж происходит на фоне роста других экономических показателей, среди которых улучшенные данные рынка труда и увеличение покупок по кредитным картам. «Оценивая перспективы, можно было бы ожидать что на фоне снижения процентных ставок это оживление продолжится, но ввиду резкого увеличения запаса непроданных квартир (скачок на 33% по сравнению с прошлогодним декабрем), в ближайшее время, скорее всего, продолжится снижение цен», — говорит Бафман.

Вместе с тем, по мнению Бафмана, позднее — в конце 2024-го или в начале 2025 года — возможно изменение тенденции и переход к росту цен. К этому приведут оживление спроса на квартиры в сочетании со сниженным предложением из-за нехватки рабочих рук в строительной отрасли.