Цены на квартиры начали снижаться, но арендная плата подскочила

Мечта о покупке собственной квартиры для многих израильтян становится все более призрачной, но и съемные квартиры резко подорожали. По данным сайта yad2, во многих городах Израиля рост цен на съемные квартиры измеряется двузначными числами, сообщают "Детали".

По данным ЦСБ, в июне арендные цены для возобновляющих договоры выросли почти на 4%, а для тех, кто заключил новые контракты, – почти на 10%. Во многих районах съемное жилье подорожало еще сильнее. Почти трети израильтян, арендующих квартиры, с каждым месяцем становится все труднее справляться с платежами.

В интервью изданию «Мако», опубликовавшему данные yad2, профессор Дани Бен-Шахар, возглавляющий институт изучения рынка недвижимости «Махон Эльров» при факультете управления Тель-Авивского университета заявил, что положение на рынке жилья – катастрофическое: «Долгое время недоступными были цены на квартиры в районах повышенного спроса, теперь же неподъемными стали и цены на съем». По словам Бен-Шахара, потенциальные покупатели ждут снижения цен на квартиры и тем временем продолжают жить в арендованных квартирах. Спрос на арендные квартиры повысился, а предложение – нет, и потому аренда жилья резко подорожала.

Судя по объявлениям, опубликованным на сайте yad2, в июне 2023 года средняя арендная плата по стране за трехкомнатную квартиру превысила 4000 шекелей, подскочив за год почти на 18%. Ежемесячный платеж за четырехкомнатную квартиру вырос на 13% и достиг 5070 шекелей.

Пример – Иерусалим. Съем трехкомнатной квартиры в столичном районе Катамон подорожал за год на 1000 шекелей, или на 26%, и арендаторам такая квартира теперь обходится в 4886 шекелей в месяц. В районе Тальпийот аренда четырехкомнатной квартиры стоит на 22% дороже, чем в прошлом году.

Не лучше и положение квартиросъемщиков в Тель-Авиве. Снимающим четырехкомнатную в районе Яд-Элиягу приходится каждый месяц платить за аренду около 8600 шекелей, на 20% больше, чем в июне прошлого года. Аренда трехкомнатной квартиры в районе Рамат-Авив Гимел обходится в среднем почти в 9000 шекелей – всего за год цена выросла на 16,5%.