Повышение учетной ставки Банка Израиля приведет к росту цен на арендное жилье

Повышение учетной ставки Центробанка приведет к дальнейшему росту цен на арендное жилье, сообщает сегодня 13 канал ИТВ.

По мнению экономистов, с увеличением банковского процента число граждан, которые могут позволить себе приобретение жилья в сложившихся условиях будет постепенно сокращаться, однако это не решить проблему, поскольку людям надо где-то жить.

При отсутствии альтернативы покупки квартиры тысячи израильских семей будут вынуждены вернуться на рынок аренды, чтобы снять жилье.

Увеличение спроса на съемные квартиры и может стать основным фактором роста их дальнейшей стоимости.

В конце мая компания «Мадлан» представила данные о росте цен на арендное жилье за 2021 год. Среднестатистический рост цен на аренду жилья в целом по Израилю составил в прошлом году 13.7%.

Наибольший рост цен на 4-х комнатные квартиры отмечался в Рамат а-Шарон (+41.8%), Герцлии (+31.5%), Кирьят-Бялике (+27%), Раанане (+23.2%), Хедере (+20.3%) и Кирьят-Гате (+16%).

В то же время лидерами по увеличению стоимости аренды 3-х комнатных квартир стали Модиин (+39.5%), Пардес-Хана (+29.4%), Ор-Иехуда (+27.5%) и т.д.

По мнению аналитиков, повышение стоимости съемного жилья связано с увеличением темпов инфляции, снижением покупательной способности наличных и стремительным ростом цен на покупку жилой недвижимости.

Зачастую рост цен не фиксируется рынком из-за возобновления договоров об аренде жилья, когда владелец недвижимости уведомляет квартиросъемщика о повышении расценок и не публикует объявление о поиске новых арендаторов.