Новое в Израиле: покупателям запретят записывать квартиру на свое имя

С 1 января 2019 года израильтяне, купившие квартиру и иную недвижимость, будут обязаны сообщать Налоговому управлению об источнике средств, послуживших для оплаты недвижимости. В противном случае им могут запретить записать жилье на свое имя. Об этом стало известно в среду, 28 ноября, сообщают "Вести".

Новые правила обязывают подавать декларацию в Налоговое управление в течение полугода после заключения сделки. Если декларация не будет подана, то владельцы не смогут зарегистрировать квартиру на свое имя в Земельном реестре ("табу").

Действующие правила, введенные в декабре 2017 года, обязывают покупателей квартир, домов и земельных участков отчитаться о сделке перед Налоговым управлением посредством компьютеризованной системы "Шевах-нет". Однако форма декларации, принятая в настоящее время, не включает отчет об источнике средств. Не требуется и сообщать о том, каким образом производилась оплата.

Теперь, с вводом в действие закона об ограничении использования наличных средств, порядок изменится. Ситуация осложняется тем, что многие покупатели недвижимости в момент подписания договора с продавцом еще не знают, из каких источников поступит вся сумма, необходимая для оплаты. Именно поэтому Налоговое управление не требует от них отчитываться сразу, а дает полгода на подачу декларации.

В Налоговом управлении уже подготовились к получению отчетов по новой форме, дополнив систему "Шевах-нет" специальным интерфейсом, который позволит гражданам декларировать источники средств самостоятельно, не прибегая к помощи адвоката.

Как стало известно редакции издания "Мамон" (экономическое приложение к газете "Едиот ахронот"), в начале декабря налоговики начнут в СМИ кампанию, призванную разъяснить населению новые правила использования наличных. Напомним, что, согласно новому закону, вступающему в силу 1 января 2019 года, нельзя будет оплатить наличными товар или услугу на сумму свыше 11.000 шекелей. Все, что стоит дороже, должно оплачиваться чеками, банковскими переводами, цифровыми переводами через интернет-сайты и мобильные приложения, кредитными и дебетными картами.

Вместе с тем закон позволяет частично оплачивать крупные сделки наличными – до 10% общей суммы оплаты при условии, что "живыми деньгами" будет внесено не более 11.000 шекелей. Таким образом, при покупке квартиры стоимостью 1.500.000 шекелей максимальный размер наличного авансового платежа составит менее 1% суммы сделки.

Введение новых правил отнимает у покупателей и продавцов недвижимости возможность наличного расчета за ремонтные работы. Как объяснил

журналистам "Едиот ахронот" заместитель гендиректора отдела земельных налогов в Налоговом управлении Шай Ааронович, если налогоплательщик утверждает, что потратил деньги на ремонт, но не может представить квитанцию об оплате, ему придется подавать декларацию о способе расчета с подрядчиком. В противном случае наказание ждет обе стороны – и владельца жилья, и производителя работ.