Тель-Авив в последнее десятилетие стал самым желанным городом в Израиле, и тот, кто в состоянии купить квартиру в "городе без перерыва", считается счастливчиком, особенно когда цена на 3-комнатную квартиру в шумном центре перевалила за 3 миллиона шекелей, сообщают "Вести".
Невозможно предугадать, каким будет рост цен на жилье в городе в ближайшие годы, но с точки зрения годовой доходности, вероятно, можно найти другие инвестиционные альтернативы.
Международный сайт недвижимости Global Property Guide опубликовал данные о ценах на жилье в крупных городах по всему миру. В отчете отражено сравнение квартир площадью 120 квадратных метров. Оказывается, что доходность от аренды такой квартиры в Тель-Авиве составляет 2,57%, и это ставит его на пятое место в мире среди худших для приобретения недвижимости с инвестиционными целями.
Тайбэй, столица Тайваня – самый неподходящий город в мире для инвестиций - с доходностью 1,57%, далее следует Вена, столица Австрии, с доходностью 2,18%. Сразу же за ней следует Мумбаи, экономический центр Индии, с доходностью 2,39%, затем Сингапур с доходностью 2,54%. Рядом с Тель-Авивом - Нью-Йорк и Гонконг с той же доходностью от аренды 2,75%.
Для иллюстрации стоимости недвижимости в каждом из крупных городов на сайте приводится сравнение, сколько лет аренды соответствуют стоимости квартиры в 120 квадратных метров. В Тель-Авиве это 39 лет. По этому показателю Тель-Авив также занимает пятое место в мире. Для сравнения: в Тайбэе нужно арендовать квартиру 64 года, чтобы стоимость аренды сравнялась со стоимостью покупки квартиры, а в Кишиневе, столице Молдовы, для этого нужно десять лет.
По рейтингу цены за квадратный метр Тель-Авив на 11-м месте с ценой 12.742 доллара (46.575 шекелей) за квадратный метр, на первом месте Монако с ценой 60 тысяч долларов за квадратный метр, а затем Лондон - около 34 тысяч долларов за квадратный метр. Дар-эс-Салам, столица Танзании, - самый дешевый город в мире с ценой 700 долларов за квадратный метр.
По рейтингу стоимости аренды Тель-Авив находится в 14-м месте с 3274 долларов (около 12 тысяч шекелей) за квартиру площадью 120 квадратных метров. На первом месте находится Лондон – 11.089 долларов, а затем Гонконг с 7024 долларами. Самая низкая арендная плата также в Дар-эс-Саламе – 500 долларов в месяц.
Где же можно получить самую высокую доходность от сдачи жилья в аренду: в Кишиневе квартира площадью 120 квадратных метров предоставит вам годовой доход в размере 10%. На втором месте Кингстон, столица Ямайки, с доходностью 9,75%, а затем Каир, столица Египта, с доходностью 9,4%. |
