Ашкелон: арендатора выселили за ремонт без согласия владельца квартиры

Мировой суд Ашкелона недавно обязал жителя города покинуть арендуемое им помещение зала торжеств, поскольку он начал в нем проводить ремонтные работы без надлежащего согласования с владельцем. Как пишет издание Ynet, судья постановил, что речь идет о грубом нарушении договора аренды.

В марте 2013 года житель Ашкелона арендовал банкетный зал в центре города, рядом со знаменитой старинной башней. Спустя два месяца арендатор начал капитальный ремонт помещения.

Арендатор и владелец помещения договорились, что в рамках капремонта будет проведена реконструкция крыши здания, при этом все действия будут координироваться с инженером, а собственник оплатит расходы.

Но уже через несколько месяцев арендатор разрушил часть крыши и одну из стен без каких-либо согласований с арендодателем. Последний неоднократно просил арендатора, чтобы тот устранил последствия нарушений, но ничего сделано не было. В октябре 2014 года собственник зала торжеств направил арендатору письмо с уведомлением об аннулировании договора аренды и подал на него в суд.

Ответчик стал заявлять, что осуществлял исключительно те работы, о которых договаривался с владельцем помещения. Кроме того, по его словам, истец нарушил условия договоренностей, не передал ему обещанную сумму денег и предъявил слишком завышенные требования к качеству выполнения ремонтных работ.

Судья решил, что условия договоренностей не выполнил именно ответчик, поскольку перед сносом крыши и стены не получил соответствующего разрешения и не нанял инженера для надзора за выполняемыми работами. Поэтому, по мнению судьи, у ответчика нет никаких оснований для обвинений истца в несоблюдении договоренностей.

Суд признал законность расторжения истцом договора аренды и обязал ответчика покинуть помещение банкетного зала. Кроме того, по решению суда, ответчик должен оплатить судебные издержки в размере 12.000 шекелей.