Calcalist: государство спекулирует на земельных участках в Тель-Авиве

Министерство финансов способствует все более активному росту цен на земельные участки в Центре Израиля. Как пишет издание Calcalist, в конечном счете это приведет к росту цен на землю по всей стране.

До своего назначения на должность министра финансов Моше Кахлон не раз заявлял, что высокие цены на земельные участки повышают стоимость жилья.

Впоследствии он решил изменить ситуацию, приняв программу субсидирования ипотечного кредитования, которая стала распространяться на часть земельных участков, обладающих наиболее высоким спросом. Особенно это касалось Тель-Авива.

При этом министерство финансов объявляло тендер, выиграть который могла компания, предложившая наиболее высокую цену за приобретаемый земельный участок. Таким образом осуществлялась продажа участка площадью девять дунамов в районе Сарона в южной части Тель-Авива.

Результат не заставил себя долго ждать. Сначала оценщик Управления земельных ресурсов Израиля назначил минимальную цену — 753 миллиона шекелей. К началу проведения тендера цена земельного участка была установлена на уровне 821 миллиона шекелей. Спустя четыре месяца тендер выиграл строительный кооператив, заплативший за земельный участок 1.06 млрд шекелей.

Как известно, на этом участке земли планируется построить современный жилой комплекс «Юнайтед Сарона», рассчитанный на 324 квартиры. Для сравнения, в 2009 году компания «Гинди» за 436 миллионов шекелей приобрела аналогичный земельный участок для того, чтобы построить на нем жилой комплекс с таким же количеством квартир и офисных помещений.

Ожидается, что квартиры в новом комплексе «Юнайтед Сарона» будут продаваться по цене 50.000-60.000 шекелей за квадратный метр. Многие эксперты сходятся во мнении, что министерство финансов искусственно создает ценовой разрыв между недвижимостью в Тель-Авиве и в других городах Израиля. Так, для сравнения, новые квартиры в Герцлии сегодня продаются по 25.000-30.000 шекелей.