Израиль — небольшая страна, но и здесь есть периферия. Принято считать, что центр страны расположился на территории от города Хадера на севере до города Гадера на юге. Все остальное считается периферией, которая является слабым местом Израиля со всех точек зрения: количества и качества рабочих мест, качества просвещения и здравоохранения, уровня досуга.
Долгие годы правительства Израиля пытались привлечь на периферию молодое население, предлагая им различные льготы и ссуды, но тщетно — молодежь продолжала стремиться к приобретению недвижимости в районах спроса в центре страны. Но вот сейчас, после 7 лет постоянного роста цен на десятки процентов, похоже тенденция начинает меняться. Согласно статистике, в 2015 году молодые пары, которые приобрели свою первую квартиру, в большинстве случаев сделали это в городах периферии. Их место в престижных городах заняли те, кто уже купил квартир в прошлом, и теперь заинтересован в улучшении жилищных условий.
Среди городов, ставших слишком дорогими для молодых пар, лидирует Шохам, в котором 52,4% сделок совершили те, кто улучшает жилищные условия. На втором месте Нес-Циона с 52,2%, и на третьем Мале Адомим, где половина сделок была заключена теми, кто решил улучшить жилплощадь.
На четвертом месте находится город, в прошлом считающийся «столицей» молодых пар — Модиин. Здесь улучшающие жилищные условия заключили 48% сделок. Еще 10-15 летназад Модиин и Шохам были одними из центров спроса со стороны молодых пор.
Но это уже в прошлом, сегодня молодые люди не могут позволить себе купить квартиру в этих городах. На пятом месте Явне с 48%, на шестом Кирьят-Моцкин с 45% «мешапрей диюр» и только 24% приобретающих первую квартиру.
На седьмом и восьмом местах Ход ха Шарон и Ор Йехуда, замыкают десятку городов, которые стали слишком дорогими для молодых пар, Кфар-Саба и Рамат ха Шарон, где около 33% сделок в прошлом году было заключено покупающими первую квартиру и 44% сделок — теми, кто улучшает жилищные условия.
Куда едут молодые люди за своей первой квартирой? Прежде всего в Йокнеам, где 56% сделок заключили покупатели первой квартиры. На втором месте южный город Кирьят-Малахи с 49,2% и находящийся недалеко от него город Кирьят-Гат с 46,6%.
На четвертом месте появившийся на карте спроса Беэр-Яаков, затем Рош ха Аин, привлекающий своими доступными ценами молодых людей из центра страны и из дорогого округа Шарон, затем Бейт-Шемеш, Пардес-Хана Каркур, Тират ха Кармель и Лод, где молодые пары приобрели почти 41% квартир. |
