Цены на недвижимость в центре Израиля начали снижаться

Рынок недвижимости в центре Израиля, включая Иерусалим, начинает остывать. При этом на севере страны продажи квартир продолжают расти, а рынок апартаментов класса люкс замедлился значительно.

Такие данные приведены в отчете главного экономиста министерства экономики Йоэля Наве, опубликованном в воскресенье.

Продажи квартир в целом по стране в августе снизились на 4%. При этом в Иерусалиме спад составил 14% по сравнению с показателями за июль. Цены на квартиры, приобретаемые молодыми парами, также снизились на 10%.

Наве обращает внимание, что оцениваемый период предшествовал волне терактов, произошедших во многих районах Иерусалима.

Географический анализ количества сделок показал четкие различия между различными регионами в Израиле. Вместе с относительно скромным снижением продаж на 11% в районе Тель-Авива (здесь рекордное снижение произошло в июле), резкое увеличение продаж жилья произошло в северных районах страны.

По мнению Неве, увеличение налога на приобретение жилой недвижимости с целью инвестиции до 8% в июле привело к резкому снижению доли новых инвестиционных квартир и роскошных апартаментов.

Например, в то время как новые квартиры составили 35% от всех квартир, приобретаемых инвесторами в течение первых пяти месяцев этого года, то уже в августе эта доля сократилась до 20%. При этом доля квартир, приобретаемых для жилья повысилась на 0,6% в течение этого периода.