Замедление израильского рынка жилья: продажи падают, строительство сокращается

Согласно данным министерства финансов, в июле 2014 года в Израиле были проданы 7.700 квартир, что на 32% меньше, чем за аналогичный период минувшего года. Речь идет о продажах как на первичном, так и на вторичном рынке.

Главной причиной снижения продаж жилья в последние месяцы стала утвержденная кабинетом министров в конце марта правительственная программа, которая предусматривает освобождение израильтян, приобретающих на первичном рынке свою первую квартиру, от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС). Многие потенциальные покупатели ожидают, что программа, предложенная министром финансов Яиром Лапидом, в скором времени вступит в силу, и пока воздерживаются от заключения сделок.

Молодые семьи, большинство из которых отвечают критериям программы "0% НДС", в июле приобрели лишь 2.600 квартир. Их доля среди покупателей жилья снизилась с 44% годом ранее до 33%. Лица, приобретающие жилье с инвестиционными целями, составили 24% покупателей, сообщает газета The Marker.

Параллельно со снижением продаж на квартирном рынке сокращаются и объемы жилищного строительства. Согласно данным Центрального статистического бюро, во втором квартале 2014 года в Израиле стартовало строительство 9.300 единиц жилья, что примерно на 20% меньше, чем в первом квартале, и на 11% меньше, чем годом ранее.

Как отмечает издание, в минувшем квартале отмечен один из самых низких объемов строительства жилья за последние 5 лет. Более низкий показатель был зафиксирован лишь в третьем квартале 2012 года.