Сдавать жилье в аренду в Израиле будет невыгодно

Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало данные о покупке квартир за май 2014 года. Было продано 1318 квартир – самый низкий показатель с октября 2011 года.

Эти данные свидетельствуют о том, что в течение года в Израиле продается около 16 тысяч новых квартир. При том, что в прошлом, 2013 году, было продано 27 тысяч новых квартир.

Министерство финансов считает, что ситуация еще более серьезна: ведомство утверждает, что показатель за май 14 года самый низкий с мая 2003 года.

Надо отметить, что снижение темпов покупки квартир вовсе не влияет на их стоимость, которая не снижается, оставаясь высокой. Единственный город, в котором отмечено некоторое снижение цен на квартиры – Ришон ле-Цион. Вместе с тем, не отмечено и роста цен за последние два месяца.

Учетная ставка по-прежнему остается низкой – 0,75%, и стабильность шекеля по отношению к иностранным валютам остается стабильной, что может еще больше снизить учетную ставку.

Наблюдается также снижение доходов от сдачи жилья в аренду: во всех регионах страны доходность сдачи в наем жилья составляет не более 5%. Несколько лет назад она составляла 6%.

В ближайшее время правительство готовится обложить налогом тех, кто сдает жилье в аренду, начиная с первого шекеля, в то время как на сегодняшний день налогообложение начинается с аренды свыше 5 тысяч шекелей. Это еще более снизит доходы от сдачи жилья в наем.