Израилю не грозит образование пузыря на рынке недвижимости

За последний год в Израиле резко выросли цены на съем жилья. Во втором квартале 2013 года цены выросли на 1.4% по сравнению с предыдущим кварталом, а цены на покупку за тот же период снизились на 1.2%, сообщает Эйнат Паз-Френкель на сайте Calcalist.co.il.

Паз-Френкель отмечает, что Банк Израиля неоднократно выражал опасения по поводу сильной разницы между резким ростом цен на покупку недвижимости и медленным ростом цен на съем. Эти опасения связаны с тем, что такая сильная разница, как правило, означает, что высокие цены на покупку обусловлены не реальным спросом на жилье (в таком случае цены на съем тоже должны были возрасти), а желанием инвестировать в недвижимость. Поэтому сильная разница между ценами на съем и ценами на покупку является самым характерным признаком так называемого "пузыря на рынке недвижимости", который неминуемо приводит к серьезному финансовому кризису.

По данным Центрального бюро статистики, по сравнению с вторым кварталом 2012-го года, цены на съем по стране выросли на 6%, а в Тель-Авиве на 8.3%.

Новая для Израиля тенденция по снижению цен на покупку и повышению цен на съем, несмотря на серьезные минусы для квартиросъемщиков, может, по мнению экономистов, помешать образованию опасного для экономики страны "пузыря на рынке недвижимости".