Речь идет именно о перестройке квартир. Если комнаты сдаются по отдельности нескольким квартиросъемщикам, то это не является нарушением закона. Но не каждый согласится в 21-м веке жить в коммуналке. Именно поэтому хозяева съемных квартир делают их полную перепланировку. Квартира делится на несколько жилых единиц с отдельными входами, со своим водопроводом, кухней и канализацией. Хозяин такой квартиры может сдавать каждую «клетушку» отдельно, и соответственно, получать больше денег за съем. Условия в такой квартире трудно назвать комфортными, и не каждый согласится в них жить. Квартиры «перекраивают» обычно в старых домах. Снимают такое жилье, как правило, самые слабые слои населения, либо нелегальные иммигранты.
В ашдодском отделе контроля за строительством находятся десятки дел против владельцев разделенных квартир. Только за последний год муниципалитет оштрафовал нескольких «предприимчивых» хозяев. Суммы штрафов большие, они доходят до десятков тысяч шекелей. Полгода назад по решению суда одному из таких перестройщиков был присужден штраф 90 тысяч шекелей. Владелец разделил квартиру, находящуюся в районе Бет, на две жилые единицы и сдавал их по отдельности. (По решению суда, если человек не мог или не собирался выплатить 90 тысяч, то этот штраф приравнивался к двенадцатимесячному сроку заключения). Другими словами, за разделение квартиры хозяин мог сесть в тюрьму на целый год – наказание достаточно суровое. Помимо штрафа или заключения, хозяин квартиры в течение 45 дней с момента вынесения приговора должен был снести все строительные нововведения и вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Итак, владелец квартиры заплатил сполна. Но ведь предложение продиктовано спросом. Если такие «скворечники» появляются, значит, в них есть потребность. Почему же не разрешают делить квартиры?
Борис Гитерман, вице-мэр Ашдода, председатель городской строительной комиссии: «Разделение квартир является нарушением законодательства о строительстве и планировании жилья и наносит ущерб окружающей среде, коммуникациям и людям, живущим вокруг. Принятая в этом году министром Эли Ишаем поправка к закону говорит о том, что муниципалитеты имеют право, в определенных случаях, разрешать разделение квартир. Но на практике муниципалитет категорически против разделения. И жильцы домов, в которых происходит перепланировка, поддерживают муниципалитет. Доказательством этому служит тот факт, что жильцы соседних квартир обращаются с жалобами на владельцев разделенной жилплощади в муниципалитет, в отдел контроля за строительством, и в полицию.
Шломо Наар, главный инженер Ашдода: «Разделение квартир приводит к целому ряду проблем – к многочисленным нарушениям в работе бытовых коммуникаций и даже их разрушению, к прорыву канализации, грязи, дополнительному шуму и прочим неудобствам для остальных жильцов. Мы не можем создавать приемлемые условия по оплате для одних жильцов за счет ухудшения жизни других. Для нас это неприемлемо. Поэтому ответ муниципалитета на разделение квартир – нет, нет и еще раз нет.
- Хозяева разделенных квартир понесут наказание. А что же делать тем, кто эти квартиры снимает, тем, кто может позволить себе только такое жилье? Я имею в виду, конечно, не нелегальных иммигрантов…
Борис Гитерман: Муниципалитет стоит на страже закона и будет штрафовать всех, кто его нарушает. Все, кто делит квартиры и сдает их потом нелегальным иммигрантам и получает от этого прибыль, будут наказаны. Безусловно, у нас есть огромная потребность в малометражном жилье для молодых пар. В определенной степени решением этой проблемы является программа министерства строительства «дирот ле-миштакен». Мы пытаемся решить этот вопрос на муниципальном уровне, создать банк малометражным квартир по фиксированным ценам – это программа мэра города, но законодательство пока не позволяет нам это сделать. Что касается слабых слоев населения, то государство обязано создать для них приемлемые условия жизни. Речь о пресловутом социальном жилье. Обеспечить таким жильем малоимущих – функция государства, других вариантов здесь нет. А разделение квартиры на ячейки – это нарушение закона, а не решение проблемы.
|
