Если вы уже взяли машканту, не проконсультировавшись с независимым специалистом, даже если это было 10-15 лет назад, обратитесь к профессионалу и он проверит можно ли улучшить вашу машканту.
Наша фирма предоставляет такую услугу бесплатно.
За последние несколько лет цены нa квартиры выросли. Вследствие этого сумма машканты необходимая для покупки дорогой квартиры тоже выросла. Среднестатистическая машканта выросла с 300 тысяч до 600 тысяч шекелей. Сколько лет вам необходимо работать для того, чтобы выплатить 600 тысяч шекелей? Не забудьте о выплате процентов.
Но рост суммы машканты не единственное изменение на ипотечном рынке. За последние 10 лет консервативный рынок Израиля 90-х ,предлагающий ссуду под постоянный процент с привязкой к индексу ,превратился в "восточный базар" в положительном смысле этого слова. Здесь можно найти ссуды на любой вкус. Постоянный процент без привязки есть? Есть. Переменный процент с привязкой есть? Есть. Шпицер, грэйс, балон - все есть, бери.
Такой ассортимент открывает целый мир возможностей и .... рисков. Маленький нюанс - для того, чтобы извлечь для себя прибыль из сложившейся ситуации необходимо быть профессионалом. Иначе это просто опасная игра в которой вам известны лишь начальные данные и совсем не ясно сколько вы заплатите в будущем, какой из вариантов опаснее, где вас подстерегают подводные мины и так далее .
Для примера два процесса покупки квартиры.
Неправильный процесс покупки квартиры в 2010 году выглядел так: квартиру находим своими силами или с помощью знакомого маклера. Юрист, который с ним работал, готовил договор и соседка подруги жены из банка, помогает получить машканту.
Правильный процесс покупки выглядел иначе: обращаемся к нескольким маклерам и ищем параллельно сами, находим подходящую квартиру, независимый юрист составляет договор на покупку, защищая клиента от возможных, и, наконец, обращаются к консультанту по машкантам, который, если можно так сказать, является адвокатом ваших денег, представляя вас перед банком. При стоимости квартиры в 1 миллион шекелей, маклер получает 15 тысяч, юрист - 5 тысяч. Стоимость услуг профессионала по машкантам не должна превысить 4-5 т. шекелей.
Какие услуги предоставляет консультант по машкантам за эти деньги? Во первых, он знакомит клиента со всеми видами машкант существующих на рынке и объясняет преимущества и риски каждого вида, подбирает вместе с клиентом наиболее выгодную для клиента машканту. Во-вторых, торгуется с банками и получает наилучшие проценты. И кроме всего oн сопровождает клиента на протяжении всего процесса вплоть до получения машканты , решая возможные проблемы и проволочки.
Позвольте раскрыть вам один профессиональный секерет. Честно говоря, если вы самостоятельно побегаете недельку-другую между банками, то, наверное, сможете получить очень хорошие условия - почти такие же какие мы добились бы, конечно за более короткий срок.
Но дело не в этом. Наиболее важная и ценная услуга, предоставляемая такой фирмой, как наша - это совместный грамотный выбор машканты, разъясняя все опасности, риски и конечно, преимущества.
При выборе машканты специалист должен продумать и просчитать влияние многих факторов, которые сегодня могут казаться неважными, но это не так. В стандартной ситуации, взяв 600,000 шекелй на 25 лет под постоянный процент с привязкой к индексу цен, ваш начальный месячный платеж составит 3,167 шекелей, а суммарно вы заплатите банку 1,520,000 шекелей. Но может быть и иначе. При правильном подборе машканты, сохраняя месячную плату на том же уровне, суммарная выплата банку может быть на 250,000 шекелей меньше. Я привел этот пример только для того, чтобы наглядно показать, насколько велик риск неверного решения.
В заключение: евреи, не жалейте денег. Жадный платит дважды. Неверное решение при взятии машканты для покупки квартиры приведет к необходимости делать перерасчет через несколько лет.
Так часто можно услышать: "Платишь эту машканту год за годом, а она не падает".
Конечно, все описанное здесь кажется саморекламой, но поверьте - консультация со специалистом на самом деле важна. Знайте, на рынке ипотечных консультаций я не один - у меня много конкурентов (или может быть коллег?)
Вы можете выбрать любого. Важно выбрать кого-нибудь.
На правах рекламы |
