Согласно данным, опубликованным в понедельник, 13 июня, министерством финансов, в апреле цены на израильском первичном рынке жилья снизились на 0,8%.
Снижение цен зафиксировано почти во всей районах страны. Исключение составляют Хайфа, где новые квартиры подорожали в среднем на 2,4%, а также Беэр-Шева и округа, где цены остались на прежнем уровне.
В среду Центральное статистическое бюро (ЦСБ) опубликует собственные данные о ценах на израильском квартирном рынке.
Стоит отметить, что на протяжении многих последних месяцев данные минфина, указывающие на снижение цен на жилье, не совпадают с данными ЦСБ, согласно которым они продолжают расти.
Точность выводов ЦСБ многие специалисты по израильскому рынку недвижимости подвергают сомнению по причине того, что они основываются не на всех данных о сделках по купле-продаже квартир, а лишь на получаемой им выборке из этих данных.
Выводы на основании анализа 100% данных по купле-продаже квартир в Израиле может делать лишь Управление государственных доходов. Оно получает и обрабатывает данные из фиксирующего все подобные сделки отдела налогообложения земельного имущества в Налоговом управлении.
Когда статистические выводы делаются на основе выборки, а не всего объема данных, результаты основанного на ней исследования могут быть неточными. В Управлении госдоходов считают, что выборка, которая используется ЦСБ, недостаточно репрезентативна, и, следовательно, выводы бюро во многих случаях не отражают реального положения вещей.
По причине того, что данные ЦСБ поступают достаточно быстро, ими в Израиле пользуются все: министерства, академические структуры и частный сектор. При этом намного более точные данные Управления государственных доходов публикуются со значительно большей задержкой. |
