Специалисты предупреждают: ипотека таит в себе опасность

18/10/2009 14:46

Цены на квартиры в Израиле выросли на 24% с середины 2007 года, и на 13% – за последний год. Вместе с ними выросли и суммы ипотечных ссуд, которые израильтяне берут для покупки жилья. Согласно данным компании "AMG Машкантаот", действующей в сфере ипотечного кредитования и банковских услуг, за период менее двух лет размер ипотеки вырос на 55-57%, сообщает газета "Глобс".

В январе 2008 года средний размер ипотеки в периферийных районах страны составлял 350 тысяч шекелей, а в центральных районах – 400 тысяч шекелей. На сегодняшний день в периферийных районах он достигает 550 тысяч шекелей, а в центре – 620 тысяч шекелей.

В связи с подорожанием квартир и низкой процентной ставкой израильтяне берут все более крупные ипотечные ссуды. Специалисты по рынку ипотечного кредитования предостерегают от взятия больших ипотек.

Процентная ставка не останется низкой вечно, и, когда она увеличится, месячные выплаты по ипотеке значительно возрастут, говорит генеральный директор "AMG Машкантаот" Амит Камински. По его словам, израильские заемщики не всегда понимают значение изменений процентной ставки, и недостаточно представляют, что произойдет, когда она увеличится. А произойдет следующее: заемщики, взявшие большую ипотеку, могут не справиться с выплатами, и в результате за неуплату могут быть выселены из квартиры.

В конце июля аналитик инвестиционной компании "Экселенс" Теренс Клингман выражал обеспокоенность резким ростом объема выданных израильтянам ипотечных ссуд и предупреждал об опасности создания пузыря на рынке недвижимости.

Эту обеспокоенность разделяет и Банк Израиля. Там опасаются, что неизбежное и значительное повышение учетной ставки спровоцирует резкий рост количества семей, не способных выплачивать ипотечную ссуду из-за сильно возросших ежемесячных платежей. Это, в свою очередь, может сказаться на стабильности израильских банков.

Многие аналитики уже давно предупреждают, что слишком низкая учетная ставка создает пузырь на рынке недвижимости, и многие семьи покупают квартиры значительно дороже, чем могут себе позволить на самом деле.

Между тем, согласно данным, предоставленным Банку Израиля, торговые банки уже сами поняли рискованность ситуации. Если несколько месяцев назад до 70% ипотек выдавались с привязкой к прайму, который колеблется в зависимости от учетной ставки Банка Израиля, то теперь банки стараются снизить этот показатель. 

Источник: http://newsru.co.il/realty/18oct2009/mashk_609.html
Советуем: Билеты в театр
  Поделиться  
Новости по теме
"БИ-2" сыграют в Израиле свадьбы и откроют новый "Лунапарк"!
18/10/2009 14:38
«Хор Турецкого» скоро в Израиле!
18/10/2009 13:25
Похороны семьи Ушеренко состоятся на кладбище Гиват-Бренер в 17:00
18/10/2009 11:26
Ученые утверждают: пожилым свиной грипп не страшен
18/10/2009 10:19
В Израиле будет предлагаться страховка от пасмурной погоды
18/10/2009 10:15
14-летняя школьница, госпитализированная с болями в животе, родила
18/10/2009 06:40
Рейтинг самых важных персон в искусстве
18/10/2009 05:53
Смартфон и нетбук от Acer
18/10/2009 05:48
В роли джинна – Памела Андерсон
18/10/2009 05:39
СМИ об убийстве семьи Ушеренко: следствие будет вестись и в России
18/10/2009 05:34
Названы основные версии жестокого убийства семьи Ушеренко
17/10/2009 19:20
Пакт Ливни-Либерман и отмена многопартийности в Израиле
17/10/2009 18:46
Xstrata отказалась от сделки на 48,5 миллиардов долларов
17/10/2009 18:42
France Telecom – печальный лидер по самоубийствам
17/10/2009 18:37
The Wall Street Journal объявляет себя самой популярной американской газетой
17/10/2009 18:34
Телетайп
Последние новости
Комментарии
Выскажите Ваше мнение первым!
Добавить комментарий
*Ваше имя
*максимум 35 символов
*Комментарий
Back To Top
x
facebook