Приобретенные в начале девяностых годов прошлого века квартиры совместно с родными, которые по причине своего пожилого возраста имели право на использование льготной ссуды, потратили часть из нее и отказавшись от вспомоществования на съём. Сегодня у этих квартир зачастую новые владельцы.
Пожилые люди, к несчастью уходят от нас, и поэтому для новых владельцев необходимо перевести права на квартиру на себя, обратившись в банк. Если этого не сделать вовремя, могут возникнуть юридические сложности, которые абсолютно никому не нужны.
Что нужно сделать в первую очередь. Собрать документы на право наследования квартиры, справку о смерти члена семьи, справку от строительной компании или земельного управления, о том, что новый владелец и умерший, записаны как владельцы квартиры, справку о доходах и документ, удостоверяющий личность.
С этими документами необходимо пойти в ипотечный банк. Если на этот момент какая-то часть машканты умершего уже погашена, процедура передачи права владения не займет много времени. В случае же, если не выплачена, стоит учитывать тот факт, что остаток подарка становится ссудой и машканта переводится на нового владельца, на других, не льготных условиях.
В случае развода супругов, тот из них, на кого, согласно решению суда, отходит квартира, обязан переоформить на себя все права на нее в банке. Изменений в условиях ипотеки в этом случае не будет. Главное, чтобы в обоих случаях согласие банка на перевод права владения квартирой, было передано новыми владельцами в строительную компанию или земельное управление, где данная квартира записана. |
