Чтобы доказать жизнеспособность проваленной на прошлой неделе земельной реформы, Биньямин Нетаниягу предлагает новую программу, рассчитанную на улучшение жилищных условий семей со средним и низким достатком. Программа министерств строительства и главы правительства предусматривает создание более 10.000 единиц доступного по цене жилья в городах центра страны, где спрос на недвижимость традиционно высок.
По мнению высокопоставленных чиновников Земельного управления, рост предложения на рынке недвижимости позволит сбить цены на жилье, взвинченные, в частности, по причине нехватки новых квартир. Планируется, что новые квартиры начнут продавать уже в ближайшие месяцы.
Цель новой программы - как можно быстрее снизить цены на недвижимость, чтобы убедить общественность в полезности земельной реформы, утверждение которой, как ожидается, состоится на следующей неделе. Как заявил министр строительства Ариэль Атиас, задача претворения реформы в жизнь возложена на него, и в нынешних условиях задача эта весьма нелегка, но действовать необходимо - помимо всего прочего потому, что сейчас обзавестись собственной крышей над головой большинство молодых семей попросту не могут.
Реформа, предусматривающая продажу государственных земельных участков, позволит отдать их под застройку и обеспечить строительство 30 тысяч квартир в год. Если говорить о конкретных городах, то в Петах-Тикве появится 800 единиц жилья, в Гедере - 2500, в Ришоне - 3000, в Рош-Аине - 4000, в Бейт-Шемеше - 2000, в Тель-Авиве - 400 и в Иерусалиме - 1000.
Каким образом увеличение предложения снизит цены, пока непонятно. На данный момент маркетологи всех строительных компаний в Израиле утверждают, что цены будут только расти, - это подтверждается ростом цен и процветающими продажами жилья в последние месяцы. И ничего странного здесь нет, ведь в ходе реформы земля станет частной собственностью, и указывать подрядчикам государство вряд ли сможет.
Олег Вильковский |
