Цены на недвижимость в Израиле взвинчивают инвесторы

Цены на недвижимость в Израиле взвинчивают инвесторы. Таково мнение главного государственного оценщика земельной собственности Эяля Ицхаки

Ицхаки указывает на две основные причины неуклонного роста цен на недвижимость по всей стране. Первая - снижение процентных ставок, опустившихся до самого низкого уровня за всю историю. С одной стороны, это привело к резкому снижению процентов по ипотечным ссудам, с другой - к тому, что вклады в банковские депозиты и другие финансовые инструменты солидного рынка потеряли свою привлекательность. В результате часть инвесторов избрала в качестве альтернативного варианта приобретение жилой недвижимости. Вторая причина - продолжающееся уже несколько лет снижение запаса готовых к продаже новых квартир. Сокращение предложения, как известно, способствует росту цен.

По оценке Эяля Ицхаки, во втором квартале текущего года тенденция роста цен значительно усилилась. По данным ЦСБ, в мае объемы продаж квартир подскочили по сравнению с прошлогодними на 33%, а согласно данным доски объявлений интернет-портала Yad2.co.il, в июне повышения продолжались: рост цен на квартиры зафиксирован в 23 городах, снижение - только в восьми.

Согласно опросу, проведенному сайтом "Ихуд коней ха-дирот" ("Объединение покупателей квартир"), с целью инвестиций приобретается около 30% новых квартир. Покупатели заявляют, что инвестируют в жилье, разочаровавшись в пенсионных кассах и фондах. Наибольшей популярностью у них пользуются квартиры в Петах-Тикве. Повышенный спрос на покупку жилья для последующей сдачи в наем отмечается также в Беэр-Яакове, Ришон ле-Ционе, Кфар-Сабе и Герцлии.

Олег Вильковский