Израильский рынок недвижимости замер, но цены пока не падают. Хотя последний индекс показал, что цены на жилье выросли на 0,1% в период с ноября-декабря 2022 года по декабрь-январь 2023 года, большая вероятность, что тенденция скоро изменится.
Если 3 месяца назад цены на жилье росли с годовым темпом 20%, то сейчас этот показатель уже снизился до 14,6%.
Новые квартиры быстрее реагируют на изменение тенденций, и "Глобс" подсчитал, что после реализации государственной программы "Мехир лемиштакен" цены упали на 4,7% в период с ноября-декабря 2022 года по декабрь-январь 2023 года и в годовом исчислении на 20%. Средняя новая квартира уже подешевела на 90 000 шекелей.
Будьте всегда в курсе Telegram Strana.co.il: самое важное в Израиле и в мире
Главный экономист Министерства финансов, опубликовавший ежемесячный обзор рынка жилья, сообщил о продажах в Кирьят-Бялике в Хайфском заливе. Два месяца назад средняя цена купленных там квартир составляла 1,57 млн шекелей, это всего на 16% выше средней цены квартир по программе "Мехир лемиштакен" в Кирьят-Бялике в 2022 году.
"Глобс" выяснил, что год назад цена новой квартиры в городе на свободном рынке достигала 1,8 млн шекелей и была примерно на 40% выше, чем в рамках программы "Мехир лемиштакен".
Опубликованные ранее на этой неделе обзоры недвижимости Центрального статистического бюро и главного экономиста, а также обзор Банка Израиля по ипотечному кредитованию подтверждают выводы о том, что рынок сокращается.
По данным Центрального статистического бюро, ежемесячно наблюдается снижение числа покупок новых квартир на 4,3%. Это очень быстрый спад, который несколько месяцев назад был еще быстрее, и именно это заставило застройщиков снизить цены. Падение продаж замедлилось, но все же застройщики остались с 53 тысячами не проданных квартир и с обязательствами закончить начатые проекты. |
