Согласно отчету Центрального статистического бюро (ЦСБ), опубликованному в пятницу, цены на израильское жилье за последний год выросли на рекордные 19%, что является самым большим скачком в годовом исчислении с момента начала отслеживания цен.
Цены неуклонно росли со второй половины 2018 года, но их дальнейший рост противоречит прогнозам, падению спроса и реальному положению дел на большинстве мировых рынков жилья, где цены замедляются или падают. сообщает сайт timesofisrael.com.
Как первичный, так и вторичный рынок жилья демонстрируют в текущем году тенденцию роста: с июля по август 2022 года цены на новую недвижимость выросли на 23,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако один из факторов, способствующих росту цен на новые дома - повышение стоимости материалов и, следовательно, увеличение индекса строительства - замедлился, и в сентябре индекс не увеличился.
Будьте всегда в курсе Telegram Strana.co.il: самое важное в Израиле и в мире
Согласно другим данным о рынке, опубликованным CBS, спрос на новое жилье в июле снизился на 3,1%, а продажи нового жилья упали на 5,3% по сравнению с предыдущим месяцем, причем в июле было продано всего 2780 новых квартир, а квартиры часто остаются на рынке непроданными в течение многих месяцев.
После внесения сезонных поправок рынок снизился на 14,4% с мая по июль по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Избыток предложения, более длительные периоды продаж и снижение спроса должны привести к тому, что цены на жилье, скорее всего, упадут, но, похоже, этого не происходит. Продавцы новых квартир, похоже, держатся за более высокую рыночную цену и готовы держать недвижимость пустой или сданной в аренду, пока не смогут ее получить.
Объем новых квартир, переходящих из рук в руки, падает уже более 6 месяцев. С мая по июль активность рынка снизилась в Тель-Авиве и Хайфе ( на 2,6% и 1,9% соответственно), Ашкелоне (19,3%), Рамат-Гане (35,2%), Бейт-Шемеше (31%), Ришон-Леционе (28,9%), Беер Шеве (17,7%), Ашдоде (17,7%), Негарии (2,2%), Петах-Тикве (16,6%) и Харише (19,5%).
Самый высокий уровень роста продаж новых квартир по сравнению с предыдущим месяцем был отмечен в Ор-Иегуде (рост на 242,4%) и Димоне (рост на 155,7%), где в настоящее время предлагаются более дешевые квартиры. |
