Грядущие изменения в ТАМА-38: бронированные 12 метров вместо 25-метровой комнаты и инфраструктурный сбор

Национальное управление планирования и застройки совместно с министерством строительства подготовило законопроект, который призван изменить условия для программ по укреплению зданий от землетрясения, прописанные ранее в генеральном плане ТАМА-38, срок действия которого продлеваться не будет.

Как сообщает "Калькалист", законопроект, который будет представлен на рассмотрение Кнессета в октябре текущего года, предусматривает отмену пункта о достройке жилплощади в размере до 25 кв.м. для каждой существующей квартиры здания. Существование этого пункта привело к тому, что площадь в 25 кв.м. стала из максимального порога в обязательное условие реализации проекта.

Вместо этого будет внесен пункт, обязывающий достройку стандартной бронированной комнаты (МАМАД) площадью 12 кв.м. Дополнительные площади будут предметом переговоров между жильцами и стройподрядчиком, с учетом имеющихся у каждого здания прав на застройку.

Кроме того, закон отменяет освобождение таких проектов от выплаты инфраструктурного сбора муниципалитету. Подрядчик будет обязан уплатить инфраструктурный сбор или же за свой счет построить муниципалитету инфраструктуру или общественные площади (15% от достраиваемой недвижимости).

Муниципалитеты получат право разрешать достройку в жилых домах коммерческой недвижимости (офисы, торговля).

Максимальная добавка в проектах по укреплению зданий не должна превышать площадь существующего здания, но не более 10 этажей. То есть двухэтажный дом при укреплении можно превратить в четырехэтажный, но не более.