Супруги приобрели в Ашдоде 5-комнатную квартиру у компании-подрядчика Shoham Urban Renewal Ltd в рамках проекта "TAMA-38", сообщают Вести.
Согласно договору, компания обязалась передать квартиру покупателям в октябре 2014 года, но на деле они получили ее в конце апреля 2016 года – с опозданием на полтора года.
По словам адвоката Эммануэля Юзука, который представляет эту пару, они продали свою старую квартиру перед запланированной датой получения новой, но только тогда им сообщили о задержке передачи собственности. Поэтому им пришлось арендовать квартиру в течение полутора лет.
Согласно закону о продажах, если задержка превышает 60 дней от согласованной даты поставки квартиры, подрядчик должен компенсировать покупателям квартиры 150% от средней арендной платы аналогичной квартиры в этом районе, за каждый месяц просрочки и с первого дня задержки. Поскольку задержка в передаче квартиры была почти полтора года, компания должна была выплатить владельцами квартиры почти 140 тысяч шекелей.
По словам адвоката Юзука, супруги обратились в фирму за компенсацией и предложили вычесть эти деньги из оставшейся суммы оплаты за квартиру, но им было отказано. Адвокат сказал, что компания попыталась воспользоваться их положением и сократить свой долг перед ними, потребовав от них дополнительных платежей за изменения и дополнения на 96 тысяч шекелей. При этом, в договоре прямо указывается, что все изменения и дополнения в квартире перед ее передачей не потребуют дополнительной оплаты.
В ходе спора компания обратилась к супругам с письмом, в котором объявила сделку недействительной. По словам адвоката, после того, как пара внесла на счет компании остаток платежа за квартиру за вычетом компенсации, компания решила передать им ключ от квартиры, но только для хранения вещей. Адвокат Юзук утверждает, что в квартире супруги обнаружили много строительных дефектов, исправление которых было оценено экспертом-оценщиком приблизительно в 200 тысяч шекелей.
Из-за того, что компания отказывается вести переговоры, а также после того, как она не стала регистрировать права супружеской пары на квартиру, супруги подали иск против компании в окружной суд Беэр-Шевы. Сумма иска составляет 340 тысяч шекелей.
На запрос редакции фирма ответ не прислала. |
